58同城租房个人房源出租，租房的攻略？-营销圈

58同城租房个人房源出租，租房的攻略？

用户投稿 • 2022年4月26日 am1:20 • 网络资讯 • 阅读 986

毕业季马上就要到了，很多的童鞋即将面临租房的问题，这篇文章把涉及到租房相关的所有问题给童鞋们做个科普~记得关注喔~

一、理性的选房很重要！

①：预算最好不要超过工资的1/3，避免影响生活质量以及给自己造成很大的负担，毕竟后期退租换房，也会给自己带来很大的损失。

②：交通方便一定是重点，有班车的必须选在距离班车点距离较近的小区（找房前和HR要一份班车停靠点）公共交通通勤，可以选择地铁附近的小区，多坐几站也没关系，毕竟租金大概率可以便宜很多。如果需要早起或经常加班的，建议在单位附近找，这样节省出来的时间可以多睡会儿！

③：结合自身情况，选择是整租还是合租，合租建议是和同学或同事一起，方便居住过程中安全性，卫生的保持。

二、找中介好，还是找个人好？

①所谓的“个人”房源，其中包含了大量的伪军，托管公司（整租、分租居多）二房东（分租居多）这其中也有个别品牌的托管公司是相对比较安全，更多的托管危险性非常高，尤其是要求租金半年付，年付的且租金价格低于市场价的，麻烦童鞋抓紧跑路，这几年太多这样的公司暴雷，很多童鞋深受其害！二房东（分租）这类房子更不要租，资金风险是一部分，入住后的卫生情况，安全情况根本得不到保障，更多很多二房东水电气乱收费，合同正常到期押金各种理由押金不退还等等情况。。。总而言之慎选慎选！

那么个人房源到底有没有？

答案：有。个人房东大多数在58同城里，你可以仔细看下APP里有个人选项，找到你所需要的小区，找到差不多的房源然后可以跟房东直接联系的。不过相对来说房源会比较少，这个也要看运气了。

②付中介费到底值不值？

答案：肯定值，尤其对于第一次出来的童鞋来说，中介费一定比你碰到黑心二房东损失的钱要少！中介一定要选择大品牌的，哪怕后期租赁过程中出现问题，假如中介不帮你协商解决，你可以直接打市场监督局，住建局投诉（大公司更在意口碑）

大多数中介租房小哥还是很专业的，帮你签署合同后，会帮你和房东交接好水电气费用，还有房子里的基本物品设施做好登记！避免后期很多不必要的扯皮。

三、签署合同要注意哪些？

①产权确认清晰，签合同的时候一定要求房东提供与居住地址一致的房产证和身份证，务必要核实（正规中介也会核对）支付租金押金需要对方提供收款收据（一定不要嫌麻烦），如果对方无法提供，建议童鞋最好不要签约，资金风险很大。

②委托人签署合同，一定需要对方提供委托书（最好是原件）且需要提供产权人身份证及房产证（复印件也可以）确认委托人是否有签署合同及代收租金押金的权力，确认没问题在签署合同，且保留委托书及产权人身份证房产证复印件（有备无患）

四、物业交割注意什么？

①费用结算：必须要和房东把入住之前的水电气费用结算清楚（大多数中介会帮忙），避免造成没必要的损失，物业费一般都是房东来交，这里要提醒房东及时缴费避免你进出小区受到影响。

②物品使用情况：电视空调冰箱洗衣机，灯泡，燃气灶，抽油烟机，马桶这些一定要试，一定要试！！有问题现场要求解决，不然非常影响后期居住体验！有一些非必须维修的，比如门有破损，柜子破损，墙面污渍等一定要拍照保留好证据，避免退租时房东以种种理由不退还押金！

五、维修费用到底该谁出？

自然老化：空调的氟利昂，冰箱，洗衣机电视这种常用的家电因为自然老化导致的维修费用都是由房东出（签约时如有约定按照约定来）一定第一时间和房东沟通，协商好后在联系维修，自行维修然后让房东出钱的话，很多房东会很反感等~

人为损坏：租户自行承担维修，更换费用！

说了这么多，有些细节没有办法一一讲的特别详细，还有不清楚的地方，可以留言哦，我会一一回复~感谢大家~

好了，这篇文章的内容营销圈就和大家分享到这里，如果大家网络引流和网络创业感兴趣，可以添加微信：Sum8338 备注：营销圈学习，我拉你进直播课程学习群，每周135晚上都是有实战干货的引流技术和创业项目课程免费分享！

好了，这篇文章的内容营销圈就和大家分享到这里，如果大家对网络推广引流和网络创业项目感兴趣，可以添加微信：Sum8338 备注：营销圈引流学习，我拉你进直播课程学习群，每周135晚上都是有实战的推广引流技术和网络创业项目课程分享，当然是免费学！

58同城租房个人房源出租，租房的攻略？

相关推荐