基点是什么意思，基点是什么意思转换方式该怎么选？-营销圈

基点是什么意思，基点是什么意思转换方式该怎么选？

用户投稿 • 2022年4月21日 pm3:32 • 网络资讯 • 阅读 496

什么是LPR?

答：贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

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1个基点利率是多少？

答：一个基点（Basis Point）的定义为“百分之零点零一”（0.01%）

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LPR转换从什么时候开始的？

答：2019年12月28日，央行宣布存量浮动利率贷款的定价基准可转换为按照LPR+基点或固定利率，2020年3月1日起开始办理。

LPR转换从什么时候结束？

答：原则上2020年8月31日前完成。

2020年8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行等五家国有大银行发布公告称，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价标准批量转换为LPR。

同时公告明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，与2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

哪些贷款需要转换？

答：需要重新签订合同转换贷款的至2020年1月1日前金融机构已发放和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款以及LPR新政之后签订的少量按照老利率的合同。

即是按照贷款基准利率定价的个人住房商业贷款都要转换。

公积金贷款需要转换吗？

答：不需要

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转换为哪两种定价方式？

1：转换为固定利率。

即从转换起直到贷款还清，一直是固定利率，比如4.80%，那么在贷款还清之前都执行4.80%

2：转换为“LPR+基点”利率。

加点数值：原合同最近的执行利率-4.8%，基点可为负值，且在贷款还清之前，固定不变。

哪种更划算？

选固定利率，房贷利率受LPR报价影响；选“LPR+基点”利率，风险与机遇并存。

以老房贷利率9折（即4.41）为例，假设LPR报价为4.65%-4.9之间，分别选择两种转换方式是，利率对比如下：

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总之呢，LPR划不划算，各人有各人的看法，需要结合自身的实际情况综合选择；但是LPR加点是未来的趋势，高利率时代大概率一去不回了，建议转了吧。

转换之后，LPR每降5个基点，能省多少钱？

答：每调整5个基点，月供减少30-50元。

转换渠道是什么？

答：手机银行、智能柜员机、短信银行、贷款服务行现场都可以。

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