同样贷30万公积金能便宜多少，公积金贷款和商业贷款利率差多少？-营销圈

同样贷30万公积金能便宜多少，公积金贷款和商业贷款利率差多少？

用户投稿 • 2022年6月25日 am11:34 • 网络资讯 • 阅读 508

房子不是家，但是有房才有家。买房是人生的大事，可是除开让人为难的高额首付款外，房贷也同样让很多人在买房时犹豫，担心还不起，因为贷款30年的时间，利息都赶得上贷款本金了。很多人买房的时候都喜欢用公积金贷款，因为公积金贷款利率更低。以武汉市为例，贷款70万，30年等额本息，以公积金贷款3.25%的利率，总计利息还款为39.67万元；而如果是商业贷款，即使是LPR利率不加基点的情况，贷款利率也是4.65%，同样的还款方式，总计利息还款为59.94万元。

同样贷30万公积金能便宜多少（公积金贷款和商业贷款利率差多少）

即使在不考虑基点的情况下，公积金贷款也能少20万元的利息，也难怪大家更愿意用公积金贷款买房。不过想用公积金贷款是必须要提前缴纳了公积金的，个人想缴纳公积金可以使用下面三种方式：

01正规单位缴存

根据我国的《住房公积金管理条例》：

单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

也就是说如果我们找到单位上班，那么就能通过单位的渠道来缴纳公积金，并且在一定的时日（具体时间需查看各地政策）之后就能使用公积金贷款。

不过需要注意的是，需要找正规的、能帮助我们缴纳公积金的单位上班，而不是随便一个小作坊或者是打零工的地方。

同样贷30万公积金能便宜多少（公积金贷款和商业贷款利率差多少）

02正规的代缴公积金的公司

有一些人在离职后还没有找到新工作的情况下，为了不断缴公积金会寻求一些人力资源代缴机构的帮助。

这是因为有些人力资源代缴机构有帮助缴纳公积金的资质，可以帮助我们代缴公积金。不过通过这种方式缴纳公积金是需要我们自己全额付费的，并且同时还需要付给代缴公司一笔服务费。

步骤：

①与代缴单位签订代缴协议

②根据协议约定将费用转入代缴单位指定账户

③代缴单位进行公积金代缴

需要注意的是一定要选择正规的代缴机构，避免被没有相关资质的机构或者单位给骗了。

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03自己开户缴纳

上述两种方式都需要借助公司的平台缴纳公积金，但是实际上还有一种方式可以以个人的方式开设公积金账户，那就是个体户或者灵活就业者。

以灵活就业者为例，公积金缴纳步骤如下：

①携带本人身份证原件到当地社保局申请缴存住房公积金

②经过审核后，签订《灵活就业人员缴存住房公积金申请（登记）表》

③办理缴存登记和个人账户设立手续

需要注意的是各地政策不同，目前灵活就业人员缴纳住房公积金也并非所有城市都开始施行，还是要根据各地的政策来制定公积金的缴纳计划。

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综上：如果想要通过公积金来贷款买房，那么一定要先缴纳公积金。缴纳公积金有三种方式，其一：找一家正规单位上班，单位会帮助缴纳；其二：找具有代缴机制的机构进行代缴；其三：自己开户缴纳，需要个体户或者是登记过的灵活就业人员。

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