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分期和按揭的区别是什么，分期和按揭哪个划算？

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分期和按揭的区别是什么（分期和按揭哪个划算）

大多数人买房都是按揭买房，能全款买房的人群还是不算多，殊不知除按揭买房和全款买房外还有分期付款的买房方式。字面上来看，分期付款买房与按揭买房似乎没什么差别，但实际上这两种付款方式还是有所区别的。

分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息。

具体说来，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

分期付款适合接近全款但又不足以全款付款，或是够全款但平时资金流动大的购房人群；而按揭贷款适合房款不充裕的一般家庭。按揭贷款买房毕竟要付一笔不小的利息，所以能全款买房是最好不过了。

但按揭贷款也是有其好处的，一来在购房者资金不足以支付房款的情况下，也可以预先买房住上再慢慢还本还息，不必再忧心租房搬家等问题，有一个自己的家了也住的踏实舒服；二来一二线城市及部分人口、经济均衡的三线城市的房价普通都是在上涨的，涨幅有高有低，提前买房或比攒够钱再买房更实惠些，再者房价若是涨幅良好，日后还可以卖了小赚甚至大赚一笔，再买个更好的房子。

虽说市场有风险，行情难预测，但趋好的可能性还是更高一筹，毕竟一二线城市的人口流动性高，经济效益既稳也好，住房需求又摆在那里，纵然楼市以趋稳为主，楼市行情还是比较乐观的，只不过不会再像二三十年前随随便便买卖房子都能赚个盆满钵满了。

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