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天猫店铺转让流程，接手商铺转让需要注意什么？

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商铺转让一般都会有转让费，这个时候你要分清楚此铺是好铺子还是一般铺子

但是不是所有要转让费的都是好铺子

注意事项如下：

  1. 你要确定转让人是房东（代理人）还是二房东。出示房产证是最为关键的！防止一房二租或者被骗！
  2. 查看租房协议当中是否有原房东同意转让的权利，最好同原房东了解清楚并确认，另外也要知道他们之间是否有纠纷！
  3. 查看租房协议有效时间和租金多少，同时也要了解租金的上涨期限！防止刚租没多久房租就上涨至你无法承受！
  4. 不管多便宜，一定要见房东本人，把所有的事情你都了解清楚，并直接和房东签合同。

转让流程：

  1. 三方同时在场，（原房东.转让方.承租方）
  2. 准备合同，只针对房东本人签约，必须出示双方证件：身份正，房产证！
  3. 合同当中的租期.租金.是否同意转租，房租上涨时间节点都应有明确的规定！
  4. 如果房屋需要重新装修，那么房东免租多久（装修需要时间），何时开始起租！
  5. 房租的付款方式和押金，以及提前多久付下次房租或续租。
  6. 房屋内的设施一定要写进合同当中：品牌.新旧程度.以及损害赔偿金额，

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