村委会是什么性质单位，是民政部门及有营业执照吗？-营销圈

村委会是什么性质单位，是民政部门及有营业执照吗？

用户投稿 • 2022年6月9日 pm11:16 • 网络资讯 • 阅读 605

我们拆迁律师一直在说拆迁过程十分复杂，很多地方为了加快拆迁进度把本应该属于自己份内的工作交给了村委会去进行，像我们比较常见的有本应该直接支付给拆迁户的补偿反而支付给了村委会由村委会代为支付给拆迁户，很多人认为这是简单的事情复杂化。

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今天我们要说的是村委会收到补偿款后迟迟不发放怎么办呢，很多拆迁户都通过小道消息听说自己的补偿已经被村委会私自挪用了，在法律规定专款专用的情况下村委会顶风作案直接决定了拆迁户还能不能拿到合理补偿。

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在此之前我们需要带领大家看一下村委会是一个什么样的性质，说简单点村委会是一个民间组织由本村村民选举产生的，主要在本村内进行自我管理自我服务的一个组织，也就是说村委会的作用大多用于服务村民调节内部纠纷管理村里治安。

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换句话说村委会就是为村民谋取利益的要时刻维护百姓的利益，如果发生利益冲突村委会也应该代表全村人民向上反映情况，当然这是我们想象中的村委会，实际中的村委会遇到了拆迁后开始鬼推磨损害百姓利益。

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拆迁律师简单总结了一些拆迁过程中村委会经常违法的地方以供拆迁户参考。

私自代拆迁户签协议

拆迁户和拆迁方对补偿不能达成一致是很常见的，而此时村委会神操作一般代替拆迁户签订了补偿协议，在没有取得拆迁户同意委托的情况下私自代签的行为是不合法的，然而因为百姓不懂得法律加上村委会的思想轰炸，很多拆迁户都是不了了之的接受了现实，我们想说拆迁户要跳出这个坑不要把目光放在村委会身上，要及时的通过法律撤销协议。

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村委会要求强拆拆迁

不管哪个环节拆迁户认为不合理或被不公平对待时都会放缓拆迁的进度，此时村委会就会威逼利诱的强制拆迁户拆迁，不管村委会出于什么目的，根据法律规定只有县级以上ZF才有资格组织实施拆迁和补偿工作，村委会在拆迁中没有任何资格作为主体要求拆迁户，所以碰到威逼利诱的请拿起法律武器。

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村委会随意分配补偿

农村集体土地的征收村委会有一定权利截留一定比例作为公用，当村委会收到拆迁方支付的补偿后应该怎么分配呢？是看村委会心情吗？和村干部关系好的就分得多，关系差的就少分一点吗？答案并不是这样，对补偿款的分配并不是某一个人某一个组织就能决定的，需要全体村民开会讨论决定如何分配。

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村委会截留比例问题

村委会虽然有截留补偿的权利但是应该截留多少一直没有定论，村委会截留的补偿主要用于村内的基础设施建设，一般情况下会在补偿费的20%左右，实际情况中拆迁户并不知道村委会到底截留了多少就会造成有人认为不公平，拆迁户可以通过申请村务公开得知截留比例，发现有问题的可以及时救济。

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村委会以租代征

一些村委会为了有经济来源将土地以租赁的方式出租给他人或企业，这样只要三方协商好就可以了规避了法律规定程序，这种行为就属于以租代征是违法的，再次重申村委会没有权利进行征收行为。

村委会在拆迁中虽然没有主导的权利，但是也经常会被拆迁方委托一些工作，也算是手握重权，这也就给不法村委会提供了便利之门。

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