lrp利率什么意思?,详解lrp利率什么意思??

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自从央行正式发布了调整商业个人住房贷款利率以来,很多人都是一脸懵,不明白lpr利率到底是什么意思?尽管各大自媒体平台写了很多分析lpr利率的文章,没有高智商的小编看了也是一头雾水,那么lpr利率究竟是什么意思呢?今天,小编就带大家一起科普一下。

一、LPR是什么意思?

LPR全称为LoanPrimeRat,意为贷款基础利率,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率基础上加减点确定。日前,对社会公布1年期贷款基础利率。

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二、到底转还是不转?转了会不会吃亏?

这个问题是很多人都在问的问题,到底转还是不转?转了会不会吃亏?

我们来举个例子大家可能就明白了

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比如我原来是4.9%的利率,那么转换后是多少?会不会增加或降低。其实上次新政解读就说过了,老的个人住房商贷在转换时点的利率水平应保持不变。 很容易理解,涉及人数如此之多的转换,肯定就是要稳,所以肯定不会有变化的。如果转换的时候利率就降了,银行就吃亏了,那银行们肯定不干;如果转换的时候利率就升了,老百姓吃亏,老百姓们肯定不答应。

所以,转换时肯定都是你不吃亏、我也不吃亏,利率还是和之前持平的。

不管你是7折、8折、9折买的,还是多少买的,转换前后,你的贷款利率是不变的,选择浮动利率以后加息降息跟着变。

三、转和不转到底有什么区别呢?

区别就是,假如你不转,那你永远就是固定在了那个利率上,比如你85折买的,4.9%乘以0.85,就是4.165%。不管利率如何浮动,都跟你没有半毛钱关系,相当于你选择了一个固定利率!而央行规定的4.9%的基准利率,是永远不可能变的!

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小编建议:选择浮动利率

因为一旦选择固定利率了,那你贷款30年的话,这30年里就固定不变了,要是你十年前选择了6.6%的贷款固定利率,现在是不是要吐血?

首先你要搞清楚,你转换之后,你享受的贷款折扣还是一样的,你原来7折买的,那转换之后,银行依然是给你7折,只不过是换算成了加点,所以转换前后,你的贷款利率是不变的,选择浮动利率以后加息降息跟着变。

顺便给大家看一下近20年中国房贷利率表,表中可以看出中国的利率大周期是一路向下的。

从上图看,近20年大概经历了三个大周期。

第三个降息周期,到现在还没有结束,是经历时间最长的。

所以该怎么选择,就看你们了。

随附如何操作转换利率的图(来源:央行)

图片来源央行

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来源:网络
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