苏州房价暴跌，暴跌的原因及程度分析？-营销圈

苏州房价暴跌，暴跌的原因及程度分析？

用户投稿 • 2022年5月18日 pm1:57 • 网络资讯 • 阅读 789

2021年可以说这比较艰难的一年，尤其对于房地产这个行业，我们看到了很多地方的房价出现了连续的下跌，也看到了很多中介公司直接倒闭，可以说目前的整体环境不太好，对房地产这个市场的影响也是比较大的。

苏州房价暴跌，暴跌的原因及程度分析？

就比如不久前，刚刚公布的2021年11月份全国各地房价的情况：

吉林省是处于全面下跌的，九个城市中也只有一个城市处于上涨的，这种上涨也只能算是微涨！

河南这个地方的房价也是出现的比较明显的下跌，最为明显的地方就是郑州，这个地方已经连续四个月处于持续下跌的状况

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然而，其中最为明显的一个地方就是苏州，因为2021年对苏州这个地方真的是特别的不友好，它的房价已经连续九次下跌了，从他的下跌当中，我们可以看到了一些原因：

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虽然苏州这个地方有比较不错的工业，但是缺乏高端服务业，也缺少相应的打工人群，再加上相应的政策调控，就导致了目前这个地方的房价下跌了！

这也折射出了一个非常重要的现象，那就是即便你这个地方是发展得比较好，但如果缺乏其他行业的话，那么也会容易导致房地产市场的降温，因为高收入人群比较少，购买力肯定也就不够，房价自然而然就会下跌！

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紧接着后面又出现了一大批的中介公司直接倒闭的情况，因为在最新的一些中介公司的数据中，可以很明显地知道他们要么就是大幅裁员，要么就是公司的数量大幅减少，可以说他们已经在这种市场的行情下被直接打残了，没有往日的雄风了。

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为啥会出现这种情况？

原因一：社会新生儿人口在逐渐下降，根据2020年的新生儿出生率，这个就可以很明显地得知如果继续按照这种情况发展下去的话，那么未来3到5年内人口国内总人口可能会出现负增长的情况，这种负增长人口的消息肯定会让很多想要买房的人重新审视一下了，因为以前的黄金楼市毕竟是由人口所驱动的。所以买房人热了中介的存在的必要性就显得微乎其微！

原因二：大家整体的经济收入都有所下降，在以前的时候，赚钱的机会可以说比现在多了很多，而这两年又由于疫情的影响，再加上通胀的影响，就导致自己要不赚不到钱，要不就是手中的钱贬值了，所以各行各业手中能拿到的钱也就越来越少，这样就造成大家手中的收入就降低了，所以买房的欲望也就降低了。

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那么还能买房吗？

还是一句话，如果你是刚需者，那么肯定可以买房，但如果你不是刚需的，那么不建议去买房子。而对于真正的刚需者来讲，一定要重新审视一下你自己的收入，因为买房子基本上都是会采取贷款的方法，可如果未来出现断供的情况，那么你不仅拿不到房子，还要赔出不少的钱，所以一定要大概估量一下自己的还贷能力。

总之，市场的供需关系决定所有产品的价格，市场供需这个是没有任何机制可以错过的，甚者是说是阻挡，供大于求必然下跌，供不应求必然上涨，千古定律，而在这种情况下，我们就更需要去顺应规律！

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