房子不满五年卖划算吗，未满五年的房子过户要交多少税？-营销圈

房子不满五年卖划算吗，未满五年的房子过户要交多少税？

用户投稿 • 2022年5月13日 am11:11 • 未分类 • 阅读 483

现在不少有房子的人会因为各种原因卖房，但是卖房跟买房一样也需要过户，那么卖房需要的过户费用包括哪些？让贝壳济南站带着大家来了解一下。

卖房过户需要的费用包括：

1、契税

90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90-140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担。

2、营业税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳，卖方承担。

3、土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳，卖方承担。

房子不满五年卖划算吗（未满五年的房子过户要交多少税）

4、个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

5、房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费

产权登记费80.00元。买方承担。

7、房屋评估费

房屋评估费按评估额0.5％缴纳买方承担。

8、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

以上就是关于“卖房需要的过户费用包括哪些？”的相关介绍。贝壳济南站建议大家，如果要卖房子，大家要了解一下相关的政策制度，尤其是注意一下房屋买卖方面的过户费用，根据房屋的空间面积来进行费用的计算，保障好自己的个人利益。

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