手上只有10万怎么买房，贷款买房首付最低多少？-营销圈

手上只有10万怎么买房，贷款买房首付最低多少？

用户投稿 • 2022年5月10日 pm4:40 • 网络资讯 • 阅读 424

买房首付一直是很多人比较纠结的一个问题，并不是准备好首付就可以买房的，还得看自己有没有经济实力去还月供。那么，2022年买房首付最低几成呢？一起来看看详细介绍吧！

手上只有10万怎么买房（贷款买房首付最低多少）

2022年买房首付最低几成

1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30;若是二套以上，最低首付比例百分之40。

2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20;若是二套房，最低首付比例百分之50;三套房不允许贷款。

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2022年买房首付可以贷款吗

房子首付不可以贷款。因为首付就是买房子时第一期付款，房子首付不能以购买的房屋进行贷款。但是可通过其他方式进行贷款，如使用抵押物抵押贷款。购房者可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，将获得的贷款用来付房子的首付。

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

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2022年买房贷款首付新政策

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%(部分城市要求50%)，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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