公租房可以买下来吗，满5年后怎么交易？-营销圈

公租房可以买下来吗，满5年后怎么交易？

用户投稿 • 2022年5月6日 pm11:59 • 网络资讯 • 阅读 463

能，但是有前提条件：第一，政府建设和筹集的公共租赁住房，经过政府批准准予出售的，则可以申请购买；第二，租满5年后才可以购买。注意，公租房购买后，从产权办理登记之日起5年内不能上市交易。购买满5年后，上市交易政府有优先回购权，如果政府放弃回购，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

公租房是一种保障房，主要面向中低收入的家庭，由于公租房租金较低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。那么，公租房都有哪些购买方式呢？

1、公租房能购买吗

2、公租房的购买方式

3、公租房的出售对象

1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

2、出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

3、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

1、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买。

2、目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

3、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。

4、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

公租房可以买下来吗，满5年后怎么交易？

1、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭。

2、公租房被购买后满5年再上市，政府具有优先回购权。

3、政府房企回购的话，则按照经济适用住房上市交易的相关规定执行，也就是说能够购买公租房的对象依旧是符合被保障的条件，区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。

综上，在满足相关条件后，公租房是可以买卖的。公租房是一种保障房，即便可以买卖，房价也不会像商品房一样享有溢价，且购买对象也必须是要符合相关的保障对象条件。

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