现在的行情适合买房吗？当前行情适不适合买房？-营销圈

现在的行情适合买房吗？当前行情适不适合买房？

用户投稿 • 2022年5月6日 pm2:37 • 网络资讯 • 阅读 367

今年打算买房的人也很焦虑，很迷茫，我觉得这个文章值得你好好地看一看，先来说一组数据，从去年开始房价基本上就慢慢的开始下跌了，这是一个大的趋势，不会改变。在去年全国平均房价最高点的时候，是11,000每平米。到今年年初，全国平均房价已经下降到了9500每平米。

这是我们要了解的第1个数据，还有一个数据，是房价行情网的数据。

房价行情网的数据显示在2021年的时候，全国一共有163个城市的房价出现下跌，有可能你所在的城市房价就在慢慢地下跌。这能说明什么呢？说明全国的房价在整体下跌。

这个时候为了应对房价下跌，房地产市场持续低迷，所以从今年开始，大概有60多个城市又开始松绑楼市调控。比如说我所在的这个城市，将之前到30%的首付比例下调到了20%，甚至在房贷的利率上面也有所下调。另外还有各种各样形式的购房补贴，很多人就认为今年房价可能会上涨，现在上车可能是一个好机会，先不要着急。把那个文章看完你就知道了。

首先我们很多业内的人都认为今年和未来，房价大涨的可能性基本不存在，有这么三个原因，不妨听一听。

第1个原因就是受疫情的影响，经济不景气，各行各业都不景气。大家的收入都在减少，或者很多人都失业了，口袋没钱了，他会去买房吗？房子可是重资产，房子要消耗掉很多人很多年的积蓄，所以很多人没有购房的需求，也没有购房的愿望。

第2个原因，就是整个房地产市场呈现出供大于求的这种状态，也就是说目前房地产市场已经趋于饱和的状态了。目前全国拥有一套房的家庭是96%，两套房子是41.5%，三套房的是10.5%，随着老龄人口增加，未来那么多的房子谁来继承，所以年轻人没有购房的需求也很正常。

第3个原因，就是房地产整个市场趋势性的拐点已经出现。什么意思呢？整体呈现的形态是一种下跌的趋势。如果房价上涨肯定抢着买，如果房价下跌没有赚钱的效应，大家都会持币观望，因为没有人想把自己套在房地产里面。所以不管是投资，还是自己住，每个人在买房子的时候都会慎之又慎。

讲了这么多，接下来讲重点想告诉你，如果想今年买房，不管是改善型的住房，还是刚需的购房者，有5个忠告想送给你们。

第1个忠告就是可以买多层住宅，但是不要买高层住宅了。因为多层住宅公摊面积比较少，高层住宅公摊面积比较多，不划算，其次就是高层住宅后期的维修保养成本都比较高。

第2个忠告一定要买现房，这个是我之前讲了很多遍的，千万不要买期房，买楼花，否则你会后悔的，因为现在很多开发商都是高杠杆，负债率特别高，工程随时都有资金链断裂，烂尾，延期交付的风险。所以一定要一手交钱，一手交货，要买现房。

第3个忠告，如果可以买毛坯房，就千万不要买精装修的房子，因为精装修的房子你不知道他怎么装修的，很可能会为了省钱偷工减料，房子装修的质量无法保障，最后受损失的还是自己。如果买毛坯房自己来装修，你从整个选材到装修都能够一清二楚，那么这样你就能够很清楚的知道，房子装修的质量究竟怎么样！

第4个忠告，就是如果真的对房子有需求，也一定要量力而行，不要因为一套房子掏空了自己和家人所有的积蓄，不值得，而且还要背负30年的房贷。尤其是现在，很多在大城市买房的人，每月房贷都要5000块钱以上，先想一想有没有这个实力，有没有长期稳定的一份收入，能够满足房贷的需求。

第5个忠告，就是一定要搞清楚买房子的目的是什么？是投资，还是自己住住？

如果是改善型的住房，现在并不适合上车，如果投资更不适合上车，因为房地产赚钱的时代已经过去了，房价大涨的可能性微乎其微，房价下降的可能性很大很大，所以千万不要把自己的资金变成了一套烂房子，最后烂在手里面了。

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